本文摘要：房地产项目申请办事流程一、立项二、环评、安评三、委托设计院做到平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审核五、出有蓝图六、建设用地规划许可证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审核九、出有施工图十、建设工程规划许可证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审查十三、建设工程招标十四、安全性监督申请十五、质量监督申请十六、施工许可证十七、动工建设十八、消防竣工验收十九、规划竣工验收合格证二十、质检竣工验收备案表格二十一、节约能源建筑竣工验收二十二、房屋建筑工程承销备案二十三、

房地产项目申请办事流程一、立项二、环评、安评三、委托设计院做到平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审核五、出有蓝图六、建设用地规划许可证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审核九、出有施工图十、建设工程规划许可证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审查十三、建设工程招标十四、安全性监督申请十五、质量监督申请十六、施工许可证十七、动工建设十八、消防竣工验收十九、规划竣工验收合格证二十、质检竣工验收备案表格二十一、节约能源建筑竣工验收二十二、房屋建筑工程承销备案二十三、工程竣工验收备案二十四、房产测绘派出所开具门牌号证明房屋初始注册转让国有土地使用权原作注册1）土地注册申请书2）国有建设用地使用权转让合约及政府国家发改委元件3）建设用地规划许可证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税交纳证明5）营业执照及的组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表2）建设项目的有效地计划批准后文件3）早已批准后的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）拨给土地证明或土地出让、出让合约6）已批准后的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（不含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及线脚设计、管线综合、绿化及作法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料适当的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘查报告技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审查1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告2）建筑工程消防设计屏蔽审查申报表3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它的组织的营业执照或的组织机构代码证书复印件）4）设计单位资质证明5）总平面定位图建设工程施工项目招标审核1）立项批文2）建设工程

施工许可证3）建设工程施工图设计审查备案书工程质量监督申请1）建设工程质量监督登记表2）勘查、设计、施工、监理单位中标通知书3）勘查、设计、施工、监理合约建设工程安全性监督1）建筑施工企业安全性生产许可证2）建设工程施工合约3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案5）施工的组织设计6）工程项目负责人、安全性管理人员安全性生产考核合格证书7）特种作业人员有效地上岗证8）建设单位安全性监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参与车祸损害保险证明10）建筑工程安全性报监书11）东营市建设工程项目安全性生产责任书建筑工程施工许可证1）建筑工程施工许可申请表2）土地用于权证3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4）建设工程施工合约或中标通知书5）施工图设计审查备案证明6）消防设计审查证明7）工程质量监督申请8）施工安全性监督备案资料9）建设工程委托监理合约及备案证明10）墙改为基金交纳证明11）建设单位无欠薪工程款及已交纳农民工保证金证明消防竣工验收1）建筑工程消防竣工验收申报表2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它的组织的营业执照或的组织机构代码证书复印件）3）消防电气安全检查检测报告书4）施工单位、监理单位资质证明5）建筑消防设施、屏蔽材料等合格证明6）产品内部翻新检测报告7）审查意见书工程完工规划竣工验收1）建筑工程规划竣工验收申报表2）与实际吻合的建设工程完工图纸；1:500完工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必需使用全市表示同意的80坐标系和85黄海高程系统3）现状照片（四个方向及周围环境）4）消防部门竣工验收意见5）其它登录获取的涉及竣工验收材料（还包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、检验槽通知单等）6）申报材料适当的电子文档光盘建筑节能专项竣工验收1）节约能源建筑确认申请表2）工程交纳新型墙体材料专项基金发票3）节约能源工程设计文件4）节约能源设计审查备案书5）建筑

维护结构热工性能现场检测报告6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品注册证明以及进口商原始凭证7）建筑节能施工和监理资料竣工验收备案1）建设工程竣工验收备案表格2）建设工程竣工验收报告3）建设工程质量监督报告4）建设单位竣工验收通知单5）施工许可证6）施工图设计审查意见7）施工单位开具的工程质量完工报告8）监理单位开具的工程质量检查报告9）勘查单位开具的工程质量检查报告10）设计单位开具的工程质量检查报告11）规划部门开具的证明文件或获准用于文件12）法律规定应该由消防部门开具的对大型人员密集场所和其他类似建设工程验收合格的证明文件13）环保部门开具的证明文件或获准用于文件14）建筑节能部门开具的证明文件或获准用于证明15）燃气安全部门开具的证明文件或获准用于证明16）建筑企业养老保障金管理办公室开具的证明文件17）工程建设标准耗资管理部门开具的完工承销证明文件18）城建档案管理机构开具的《建设工程完工档案竣工验收证明书》19）工程款缴纳证明20）无欠薪不道德证明21）施工单位签订的工程质量售后服务书22）住宅工程还不应递交《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料24）建设单位前来办理备案人员委托书房屋初始注册1）当事人为自然人的，递交身份证或有效地身份证明；当时指出法人的，递交营业执照或法人登记证、法人有效地身份证明和的组织机构代码证2）国有土地用于权证3）建设用地规划许可证；所附建设用地规划总平面图4）建设工程规划许可证5）建筑工程施工许可证6）质监部门的竣工验收备案表格、规划部门的规划竣工验收合格证7）房产测绘报告8）委托代理的：个人开具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位开具委托书和受委托人身份证或有效地证明9）派出所开具的门牌号证开发商收益＜20%（毛利）政府收益＞20%（税费部分）+土地出让金+买方各种税
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